广州智慧阳光租赁平台

广州智慧阳光租赁平台app是一款专注于广州找房的客户端应用，阳光平台手机版中发布有大量真实的房源，掌上快速找到满意的房子，一站式完成放盘、交易、备案等流程，非常的透明便捷。

软件简介

通过广州智慧阳光租赁平台，用户可实现可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布等流程，实现房屋租赁“全过程”服务。

具体来说，普通市民可以按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息，此外还可以通过地图找房等功能满足租房的需求。

对于住房租赁方来说，广州智慧阳光租赁平台特别为住房租赁企业设置独立板块，方便企业运作、展示房源。

阳光平台具有诚信评价功能，房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，保证诚信信息准确有效。

在租金上，广州智慧阳光租赁平台通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介服务佣金标准明码标注”等功能，使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

同时，广州智慧阳光租赁平台还具备价格监测功能，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析租金价格走势。

软件特色

1.平台分为“我要备案”“我要发布”“备案查询”“求租信息”四大功能区，要进入这些服务，出租人、承租人均要先实名注册，注册成功后才能进行房源登记或发布求租信息。记者注册了租赁平台账户发现，平台不但要求实名制注册，还要扫描身份证，头像验证，只有注册账户的人员才能使用系统。

2.该租赁平台要发布房源除了要上传房源真实照片以外，还要上传备案合同，并填写土地性质和租赁用途。如果房源是公众用户授权委托出租的需填写委托书失效时间并上传委托书。

新功能：业主租户都能打分 还能监督租金价格

3.价格监测功能是租赁平台的一大新功能。该功能可全方位监测租金价格，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析租金价格走势。

4.租赁一张图功能，不仅可以实现地图找房，还能按行政区划、房源周边范围查询租金参考价信息，形成多主题的租赁专题地图。与此同时，通过设置“成交价格不得高于放盘价格”“中介服务佣金标准明码标注”，可以使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

5.值得一提的是，房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分。业主可以对租户打分，租户也可以按照房屋与图片描述，对业主进行打分，分数会进入征信系统。

6.如果用户的信用分数太低，街道出租屋管理员将与用户沟通，帮助其提升房屋质量与信用分数。如果租户分数过低，有可能被拉进“黑名单”。

7.另外，租赁平台的租赁信息将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

软件功能

1.增加用户类型。实现对注册用户的管理与维护、消息提醒等功能。用户类型全覆盖：市、区、街、社区四级租赁管理机构工作人员，以及普通市民、公司单位法人(含住房租赁企业)、中介物业机构及从业人员等，较原网上备案的用户增加3类，平台服务面进一步拓宽。

2.租赁房源预登记和下架功能。预登记，就是对于将要上线对外发布租赁信息的房源，需经过租赁管理部门的审核，确保房源的真实。房源下架，就是对已完成网签或网备的放盘信息，自动中止其房源展示，确保房源信息实时鲜活。

3.独立设置住房租赁企业板块。这次升级特别为住房租赁企业设置独立板块，批量录入，方便企业运作、展示房源。

4.诚信评价功能。房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，保证诚信信息准确有效。